Stai pensando di acquistare la tua prima casa? Ecco cosa devi sapere!

Stai pensando di acquistare la tua prima casa? Ecco cosa devi sapere!

Acquistare la prima casa è un passo importante e spesso pieno di dubbi. Ma non preoccuparti, siamo qui per aiutarti a fare chiarezza! In questo post, ti spiegheremo i requisiti fondamentali per usufruire delle agevolazioni fiscali e realizzare il tuo sogno di diventare proprietario di casa.

Requisiti Soggettivi:

Chi può richiedere le agevolazioni per la prima casa? Ecco i punti chiave:

Residenza: Devi risiedere nel Comune in cui si trova l’immobile che intendi acquistare o impegnarti a trasferirvi la residenza entro 18 mesi. In alternativa, puoi lavorare o studiare nello stesso Comune.

Non Proprietà: Non devi essere proprietario di un’altra abitazione nello stesso Comune. Tuttavia, se possiedi già un immobile acquistato con le agevolazioni, puoi comunque richiederle a condizione di vendere la vecchia casa entro due anni dal nuovo acquisto.

Prima Casa sul Territorio Nazionale: Non devi essere proprietario di un’altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio nazionale.

Requisiti Oggettivi:

Quali caratteristiche deve avere l’immobile per essere considerato “prima casa”?

Categoria Catastale:L’immobile deve appartenere a una delle seguenti categorie catastali: A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11. Sono escluse le categorie A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville) e A/9 (castelli e palazzi di pregio).

Agevolazioni “Prima Casa Under 36”

Se hai meno di 36 anni e un ISEE inferiore a 40.000 euro, puoi beneficiare di ulteriori agevolazioni:

Esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Credito d’imposta per l’IVA pagata, nel caso di acquisto da impresa.

Cosa succede se non rispetti i requisiti?

Mancato Trasferimento della Residenza: Hai 18 mesi di tempo per trasferire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile. Se non lo fai, perdi le agevolazioni e devi pagare le imposte nella misura ordinaria, oltre a sanzioni e interessi.

Vendita dell’Immobile Prima dei 5 Anni: Se vendi o doni l’immobile prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto, perdi le agevolazioni, a meno che tu non riacquisti un altro immobile entro due anni.

Consigli utili:

Se vuoi saperne di più sulle agevolazioni per l’acquisto della prima casa o hai bisogno di una consulenza, contattaci! Saremo lieti di aiutarti a realizzare il tuo sogno di diventare proprietario di casa.

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