Deposito Prezzo Dal Notaio

Stai per comprare o vendere casa? Ecco un consiglio che potrebbe fare al caso tuo!
Lo sapevi che sia l’acquirente che il venditore possono richiedere che il saldo del prezzo di compravendita sia depositato presso il notaio? Questa pratica offre una maggiore sicurezza per entrambi! Il notaio conserverà i fondi su un conto dedicato fino a quando la registrazione dell’atto non sarà completata e si sarà verificata l’assenza di problemi [pregiudizievoli].
Ecco alcuni punti chiave:
Come funziona? Il pagamento al notaio avviene tramite assegno circolare non trasferibile o bonifico bancario.
Conto dedicato: Le somme sono depositate in un conto separato, al sicuro da eventuali problemi personali o professionali del notaio.
Tutela per l’acquirente: Protegge da gravami o altri problemi che potrebbero emergere prima della registrazione dell’atto.
Tutela per il venditore: Riduce il rischio di assegni falsificati, poiché il notaio verifica l’effettiva disponibilità dei fondi.
Svincolo del prezzo: Una volta completate le verifiche, il notaio bonifica il denaro al venditore, dopo aver detratto eventuali somme dovute a terzi.
Versamenti separati: Ricorda di preparare due assegni (o bonifici) distinti: uno per il prezzo dell’immobile e uno per imposte e spese.
Se hai intenzione di comprare casa e hai meno di 36 anni, potresti avere diritto alle agevolazioni prima casa under 36. Per ottenere il credito d’imposta, devi rilasciare una dichiarazione al notaio tramite un atto integrativo, indicando la volontà di usufruire dei benefici fiscali e di possedere i requisiti richiesti.

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